Vốn FDI vào Việt Nam sẽ khởi sắc từ tháng 7, bất động sản công nghiệp: nhiều cơ hội, nhưng cũng nhiều thách thức... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

Vốn FDI vào Việt Nam sẽ khởi sắc từ tháng 7

Dù dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang giảm nhưng với nỗ lực của Chính phủ nhằm thu hút làn sóng dịch chuyển đầu tư mới, Công ty Chứng khoán KBSecurities (KBSec) kỳ vọng dòng vốn ngoại sẽ bắt đầu được cải thiện từ tháng 7.

Dẫn số liệu từ Bộ kế hoạch đầu tư, KBSec cho biết, tổng vốn FDI đăng ký trong tháng 5 chỉ đạt hơn 1,5 tỷ USD, giảm tới 60% so với tháng trước. Tính chung cho 5 tháng đầu năm 2020, tổng vốn FDI đăng ký đạt hơn 13,9 tỷ USD, giảm 17% so với cùng kỳ.

Bất động sản công nghiệp: nhiều cơ hội cho nhà đầu tư

Sự xuất hiện của vốn đầu tư trong và ngoài nước vào khu chế xuất và các khu công nghiệp là tín hiệu tích cực cho lĩnh vực bất động sản và nền kinh tế. Tuy nhiên, đi cùng với cơ hội là những thách thức không nhỏ cho phân khúc bất động sản công nghiệp.

Trong một nghiên cứu mới đây, Savills Việt Nam cho biết, mặc dù phần lớn các ngành nghề đều chịu thiệt hại nặng do dịch bệnh Covid-19, nhưng bất động sản công nghiệp không ngừng nóng lên. Bằng chứng là sự xuất hiện của các dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế (FDI) vào các khu chế xuất, khu công nghiệp Việt Nam liên tục tăng lên

Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao:

Trong một nghiên cứu mới đây, Savills Việt Nam cho biết, mặc dù phần lớn các ngành nghề đều chịu thiệt hại nặng do dịch bệnh Covid-19, nhưng bất động sản công nghiệp không ngừng nóng lên. Bằng chứng là sự xuất hiện của các dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế (FDI) vào các khu chế xuất, khu công nghiệp Việt Nam liên tục tăng lên.

Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn tìm kiếm địa điểm tại các các khu công nghiệp để đầu tư bất động sản công nghiệp

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, cho biết hiện công ty nhận nhiều yêu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước muốn tìm kiếm địa điểm tại các các khu công nghiệp để đầu tư. Đáng chú ý là có nhiều nhóm đại gia muốn kinh doanh theo quy mô lớn, tham vọng trở thành chủ đầu tư của cả khu công nghiệp với nhu cầu săn lùng những quỹ đất lên đến 500-1.000 ha. Trong khi đó, một bộ phận nhà đầu tư khác đang đổ vốn vào bất động sản công nghiệp là các nhà sản xuất với mục tiêu chủ động mở rộng diện tích nhà xưởng.

Bên cạnh các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, các thành phố vệ tinh cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm như Bình Dương và Đồng Nai . Đây là những tỉnh, thành phố có vị trí thuận lợi, nguồn lực & nhân công dồi dào, cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển, kho bãi lưu trữ và logistics tới các thành phố lớn Ông John Campbell, quản lý bộ phận bất động sản công nghiệp của Savills Việt Nam, cho rằng so với các quốc gia Đông Nam Á khác, Việt Nam tham gia tích cực hơn vào các hiệp định thương mại tự do, đồng nghĩa với việc được tiếp cận nhiều hơn với thị trường toàn cầu.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm trực tuyến “Thu hút FDI vào bất động sản Việt Nam hậu khủng hoảng” do VnExpress tổ chức mới đây, PGS.TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, cho biết dù Covid-19 là đòn giáng mạnh vào hầu hết các mảng bất động sản, nhưng bất động sản công nghiệp vẫn là mảng tốt nhất trong thời gian qua. Và đây vẫn là điểm sáng trong thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu, tư vấn và định giá của CBRE Việt Nam, cho biết dựa vào những đơn hàng mà công ty nhận được trong hai tháng qua, tức sau khi có dịch Covid-19 thì các đơn yêu cầu đầu tư vào các sản phẩm thương mại như bán lẻ hay văn phòng gần như vắng bóng. Trong khi hai mảng bất động sản công nghiệp (đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn) và bất động sản nhà ở vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại.

Bước sang năm 2020, chiến lược của các nhà sản xuất nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đặc biệt là sau Covid-19. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp còn hưởng lợi khi Việt Nam đã tham gia 13 hiệp định thương mại đều có hiệu lực và 6 hiệp định mới đang trong quá trình đàm phán.

Theo cafeland