Bất động sản tăng sốc, nhà đầu tư chuyển hướng ra vùng ven

28/12/2020

Bất chấp ảnh hưởng của dịch COVID 19, giá bất động sản TPHCM vẫn đang tăng nhanh ở tất cả các phân khúc.

Khu công nghiệp sông Mây quy mô 473ha nơi đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư BĐS

Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển vốn ra các khu vực vùng ven đang có hạ tầng và công nghiệp phát triển.

Thời của bất động sản Đồng Nai

Những ngày cuối năm 2020, các phương tiện truyền thông liên tục cập nhật tình hình giao dịch bất động sản ở TPHCM và các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương… Nhìn chung tình hình thanh khoản thị trường vùng ven vẫn đang rất tốt trong bối cảnh TPHCM còn thiếu vắng nguồn cung và giá căn hộ, đất nền tăng mạnh, bất chấp ảnh hưởng của dịch COVID 19.

Tại TPHCM, "nóng" nhất là khu Đông kể từ khi có thông tin thành lập thành phố Thủ Đức. Giá đất trung bình tại Thủ Đức hiện đã ở mức bình quân 60-70 triệu đồng/m2. Những vị trí đường lớn, có thể khai thác kinh doanh nhảy vọt lên 100-140 triệu đồng/m2. Ở phân khúc nhà phố xây sẵn, những dự án có giá từ 20-30 tỉ đồng/căn diện tích 100-120m2 cũng không còn là chuyện hiếm.

Trong khi đó, giá căn hộ cũng đã thiết lập mặt bằng mới khi có dự án chào bán lên đến 80 triệu đồng/m2. Ở phân Với việc thành lập thành phố Thủ Đức và tăng cường đầu tư cho hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích, các chuyên gia dự báo mặt bằng giá bất động sản Thủ Đức sẽ nhanh chóng tiệm cận quận 2.

Tại Bình Dương, giá bất động sản cũng đã lập mặt bằng mới, nhất là ở hai địa phương mới lên thành phố là Thuận An và Dĩ An. Một số dự án căn hộ bán gần đây đã chạm ngưỡng 40 triệu đồng/m2, không thua kém TPHCM.

Theo ông Nguyễn Phúc Nam, Tổng giám đốc Tập đoàn PN Holding, bây giờ cầm vài tỉ đồng rất khó mua được đất tại TPHCM, thậm chí cả Bình Dương. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dòng vốn ra các khu vực vùng ven khác như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. Ở các khu vực này giá bất động sản còn mềm, có nhiều dự án để chọn lựa trong khi tỷ suất lợi nhuận không thua kém TPHCM do hạ tầng đang dần kết nối tốt hơn và kinh tế cũng phát triển rất nhanh.

"Trong các khu vực vùng ven, Đồng Nai đang nổi lên là thị trường bất động sản tiềm năng bậc nhất. Không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà nhiều tập đoàn nước ngoài như Keppel Land, CFLD…cũng đang phát triển nhiều dự án tại đây. Trong đó, vị trí chiến lược và hạ tầng đang phát triển mạnh của Đồng Nai là hai yếu tố hấp dẫn nhất", ông Nam chia sẻ.

PNR Estella – Dự án đáng sở hữu

Cũng theo ông Nam, Đồng Nai đang nắm giữ nhiều lợi thế khi các dự án hạ tầng trọng điểm đồng loạt triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4… Đặc biệt, Đồng Nai còn có dân số đông với hơn 3 triệu người (xếp thứ 5 cả nước), tập trung hàng chục khu công nghiệp lớn. Đây sẽ là điểm tựa vững chắc để bất động sản Đồng Nai phát triển bứt phá.

Khu phức hợp thương mại, văn phòng cao cấp của PNR Estella

Thực tế, các dự án đang chào bán tại thị trường Đồng Nai gần đây đều rất hút khách. Mới nhất là khu đô thị PNR Estella quy mô 32,8ha tọa lạc trong tổng thể khu đô thị - công nghiệp Sông Mây với diện tích lên đến 473ha, mặt tiền đường ĐT 767, trung tâm Trảng Bom.

Đây là đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược giãn dân của thành phố Biên Hòa và phát triển "thành phố sân bay" của tỉnh Đồng Nai. Tương lai, nơi đây sẽ phát triển vô cùng sôi động với sự xuất hiện của các khu phố thương mại, trung tâm mua sắm, trung tâm tài chính, nhà hàng, khách sạn,... và trở thành điểm đến mới về giao thương, vui chơi, giải trí, du lịch sinh thái cho cả khu vực.

Tọa lạc ở trung tâm phát triển sôi động, dân cư đông đúc, PNR Estella được quy hoạch đồng bộ với hệ thống dịch vụ, tiện tích vượt trội. Mọi nhu cầu của cư dân PNR Estella đều được đáp ứng đầy đủ mà không cần phải đi đâu xa như trường học, siêu thị, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng và 7 công viên được bố trí xen kẽ từng phân khu nhà ở, tạo nên một không gian sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên. Đây là hệ thống tiện ích hiện đại, phong phú nhất so với các dự án trong khu vực.

Hồ cảnh quan sinh thái ấn tượng của khu đô thị PNR Estella.

Đặc biệt, PNR Estella là dự án được cấp sổ đỏ mà không phải xây dựng nhà và chỉ cần có trong tay 379 triệu đồng là khách hàng đã được sở hữu ngay một nền đất thổ cư. Mức giá này thấp xa so với thị trường TPHCM, Bình Dương hay thành phố Biên Hòa nhưng tiềm năng lợi nhuận không hề thua kém.

Chưa hết, khách hàng sẽ có cơ hội trúng nhiều giải thưởng lớn như xe Toyota Camry, Honda City, xe máy Honda SH 125, Honda Air Blade 150… với tổng giá trị chương trình lên đến 8 tỉ đồng. Đây là một trong những chương trình ưu đãi lớn nhất thị trường và là cơ hội vàng dành cho các nhà đầu tư lẫn người dân mong muốn sở hữu không gian sống chất lượng. Bởi khi "thành phố sân bay" hình thành, giá trị của những dự án có vị trí chiến lược PNR Estella sẽ tăng vọt. Chính vì vậy, không bất ngờ khi mỗi tuần dự án thu hút hàng trăm lượt khách đến tìm hiểu cơ hội đầu tư và giao dịch nhộn nhịp.