Nhờ không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên thiên, quy hoạch tiện ích đồng bộ, các dự án bất động sản vệ tinh TP.HCM đang thu hút giới đầu tư. Theo nhận định của các chuyên gia, hiện tại đang là thời điểm chín muồi để lựa chọn bất động sản vệ tinh đón xu hướng tăng giá hậu Covid.

Sau dịch hình thành làn sóng “săn” bất động sản đô thị vệ tinh

Dịch chuyển về các khu đô thị vệ tinh – Xu hướng tất yếu

Khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng trở nên khan hiếm, việc giãn dân ra vùng ven ngày càng diễn ra mạnh mẽ và dần trở thành một xu hướng tất yếu. Theo dự báo của Liên Hợp Quốc, đến năm 2050, sẽ có khoảng 70% dân số sinh sống ở các đô thị vệ tinh.

PGS TS. Nguyễn Minh Hòa - nguyên Trưởng khoa đô thị, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn TP HCM nhận định, không chỉ Việt Nam mà trên toàn thế giới, quỹ đất tại nội đô các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, các chủ đầu tư buộc phải phát triển các dự án lớn ra ngoài theo quy luật “vết dầu loang”. Đây là xu thế tất yếu.

Tại nước ta, theo báo cáo tình hình thị trường quý 3/2021 của Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam, nguồn cung trung tâm 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM sụt giảm mạnh. Thay vào đó, nguồn cung tại các khu vực vệ tinh tăng mạnh. Đặc biệt là ở khu vực phía Nam, Đồng Nai, Bình Dương, Long An là những tỉnh thành dẫn đầu về nguồn cung.

Điều này cũng cho thấy, thị trường bất động sản vùng vệ tinh sẽ tạo ra sự cạnh tranh gay gắt so với khu vực trung tâm. Chuyên gia Savills dự báo đến năm 2023, thị trường phía Đông TP.HCM sẽ đón 19.000 sản phẩm mới, trong đó, các đô thị vệ tinh chiếm hơn 50%, với tâm điểm vẫn là Đồng Nai. Bởi nơi đây đã và đang triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cấp quốc gia như sân bay, các tuyến cao tốc… Bức tranh hạ tầng tỉnh hoàn thiện không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế nội khu, kết nối liên vùng mà còn kéo theo sự chuyển dịch dòng tiền đầu tư “đổ” về.

Estella City “lọt mắt” giới đầu tư săn bất động sản vệ tinh

Sở hữu nhiều trợ lực “nặng ký” của một đô thị vệ tinh, Khu đô thị Thương mại Estella City (Trảng Bom, Đồng Nai) do Tập đoàn PN Holding phát triển và phân phối, ngay từ khi ra mắt trên thị trường đã tạo được sức nóng kéo dài hút đầu tư. Dự án Estella City được quy hoạch trên khu đất rộng 32,8 ha, cung ứng ra thị trường 2000 sản phẩm đất nền gồm 2 giai đoạn phát triển. Tính tới thời điểm hiện tại, Estella City là dự án dẫn đầu nguồn cung và mãi lực thị trường trong 2 năm qua tại khu vực Trảng Bom.

Estella City là dự án dẫn đầu nguồn cung tại khu vực Trảng Bom

Dự án tọa lạc ngay ĐT 767 – trục phát triển kinh tế trọng yếu của khu vực phía Đông TP Biên Hòa và kết nối trực tiếp với cổng phía Bắc của sân bay quốc tế Long Thành. Estella City hưởng lợi từ sự đột phá hạ tầng, công nghiệp khi chỉ cách trục Quốc lộ 1A gần 4,5km, trung tâm TP Biên Hòa khoảng 17km, bao quanh dự án là các KCN quy mô hàng đầu miền Nam như KCN Sông Mây, KCN Giang Điền, KCN Hố Nai 3, KCN Bàu Xéo…

Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư, khu vực Trảng Bom là “vùng trũng” của thị trường. Nơi đây được ví như miếng bánh ngon thu hút giới đầu tư. Ghi nhận thực tế, từ đầu năm 2019 đến nay giao dịch bất động sản rất sôi động, mặt bằng giá mới nhanh chóng được thiết lập. Đồng thời, khu vực có thông tin quy hoạch khá rõ ràng, đầu tư thời điểm này vừa giúp hạn chế rủi ro về thay đổi quy hoạch vừa tối ưu hóa lợi nhuận.

Trở thành cư dân tại Khu đô thị Thương mại Estella City, mỗi chủ nhân được tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên, trải nghiệm một nhịp sống với đầy đủ tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại địa phương như: 3 trường học, dãy shophouse, 7 công viên xanh, hồ sinh thái, khu vui chơi ngoài trời, sân thể dục thể thao, khối cao ốc văn phòng – thương mại dịch vụ… Từ đó, Estella City kiến tạo nên một phong cách sống hàng đầu khu vực, một điểm đến hấp dẫn cho cư dân tại phía Đông TP.HCM nói chung và khu vực Trảng Bom nói riêng.

Tiên phong trong việc kiến tạo đô thị vệ tinh, kiên trì chăm chút để phát triển một kiểu mẫu đô thị quy mô, hiện đại, đa chức năng, Estella City chính là “nét chấm phá” hoàn hảo của bức tranh đô thị vùng vệ tinh, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư để nhanh chóng nắm bắt tiềm năng gia tăng giá trị lớn tại dự án.

Nguồn: (Tổng hợp)