Mở rộng hạ tầng cao tốc “thúc” thị trường bất động sản Đồng Nai phục hồi

05/11/2021

Bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành, hàng loạt dự án giao thông nghìn tỉ được xem là đòn bẩy cho thị trường bất động sản Đồng Nai bứt phá sau dịch.

Gần đây, Chính phủ tập trung đẩy mạnh triển khai hạ tầng giao thông khu vực phía Nam. Những tuyến cao tốc được hoàn thành, khai thác đồng bộ không chỉ thúc đẩy giao thương liên vùng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động, thu hút giới đầu tư.

Hệ thống hạ tầng giao thông tỉnh Đồng Nai đang được đầu tư khai thác hoàn thiện

Hạ tầng “mở lối” cho bất động sản

Dưới tác động của đại dịch Covid-19, đặc biệt là đợt bùng phát lần thứ 4 với diễn biến phức tạp, bất động sản là một trong những ngành chịu tác động và thiệt hại nặng nề. Thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh, thành gần như đóng băng, hầu hết hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản thứ cấp… không thể diễn ra.

Nhằm “kích hoạt”, khôi phục thị trường bất động sản giai đoạn hậu Covid, nhiều giải pháp đã được các bộ, ban - ngành, doanh nghiệp, chuyên gia đề ra. Trong đó, đáng chú ý, lĩnh vực bất động sản nhận được “đòn bẩy” từ việc chính phủ tập trung triển khai các dự án đầu tư công về hạ tầng kỹ thuật. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt Đồng Nai sẽ tiếp tục là tâm điểm hút sóng đầu tư nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Cụ thể, cuối tháng 9, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP). Đây được xem là dấu mốc quan trọng khởi động tuyến cao tốc sau hơn 10 năm chờ đợi. Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) đi qua 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng chiều dài 53,7km, có hướng tuyến chạy song song với quốc lộ 51. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giữ vai trò giảm áp lực cho quốc lộ 51 và trở thành trục giao thông quan trọng bậc nhất trong kết nối vùng Đông Nam Bộ.

Mới đây, công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cũng được đẩy nhanh để đảm bảo hoàn thành đúng thời gian dự kiến là vào cuối năm 2022. Dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây dài 99 km, mặt đường hơn 32m, quy mô 6 làn xe, vận tốc 120km/h được khởi công cuối tháng 9/2020.

Đoạn cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe

Dự án đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây được đưa vào khai thác từ năm 2015 sẽ tăng quy mô từ 4 làn xe lên 8 làn xe dài 24km ở đoạn TPHCM – Long Thành, chiều rộng nền đường 36m – 42,5m, tốc độ thiết kế 100 km/giờ – 120 km/giờ. Riêng cầu Long Thành sẽ xây thêm 1 đơn nguyên hoàn chỉnh rộng 19,75m nằm về phía hạ lưu của cầu hiện tại để đạt quy mô tổng cộng 8 làn xe, chiều rộng cầu tổng cộng 52,5m, tốc độ thiết kế 100 km/giờ. Tổng mức đầu tư dự tính khoảng hơn 11,5 ngàn tỉ đồng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết tỉnh đang khẩn trương triển khai dự án đường ven sông Đồng Nai, đường trục trung tâm TP Biên Hòa, đường ven sông Cái, nâng cấp hương lộ 9 (Vĩnh Cửu), vành đai 3, nâng cấp đường tỉnh 763, cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 768 (đoạn từ cầu Thủ Biên đến đường tỉnh 767), mở rộng, tu bổ đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh và tuyến đường kết nối vào cảng Phước An (từ đường 319 đến nút giao đường cao tốc Bến Lức - Long Thành)…

Nhận diện bất động sản hút đầu tư tại khu vực

Với sự bứt phá của hệ thống hạ tầng, trong tương lai, Đồng Nai sẽ tháo gỡ được điểm nghẽn giao thông đi đến TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng, Phan Thiết… Từ đó, góp phần làm cho hệ thống giao thông thông thoáng tăng cường tính kết nối các đô thị vệ tinh trong vùng và liên vùng.

Lực đẩy từ hạ tầng chính là yếu tố giúp Đồng Nai luôn thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, nhất là khi thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi sau dịch. Đặc biệt, đất nền là một phân khúc giàu tiềm năng, ghi nhận diễn biến sôi động trong tháng đầu thực hiện “mở cửa”. Những bất động sản vùng ven với giá mềm, ở vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận lợi vẫn luôn là tâm điểm. Bởi những bất động sản này sẽ có khả năng bứt phá mạnh.

Bất động sản Đồng Nai đón sóng đầu tư với bệ phóng hạ tầng

Bên cạnh đó, việc nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất ở mức thấp (5-8,99%/năm) cùng nhiều chương trình khuyến mãi đến từ các chủ đầu tư sẽ kích thích tâm lý nhà đầu tư nắm giữ nhiều hơn vào các tài sản có sự ổn định lâu dài như bất động sản.

Điển hình, dự án Khu đô thị Thương mại Estella City nằm trong tổng thể KCN Sông Mây (Trảng Bom, Đồng Nai) đang là điểm đến giúp các nhà đầu tư “giải khát” sau dịch. Không chỉ có vị trí gần bên các KCN quy mô tại địa phương như KCN Bàu Xéo, KCN Giang Điền, KCN Hố Nai…, Estella City còn hưởng trọn lợi thế hạ tầng khi nằm trên trục DT767, kết nối với đại lộ Bắc Sơn - Long Thành, đại lộ Võ Nguyên Giáp, quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường sắt Bắc - Nam…

Hiện, Tập đoàn PN Holding – đơn vị phát triển, phân phối dự án đang triển khai loạt ưu đãi hấp dẫn để hỗ trợ khách hàng sở hữu sản phẩm bất động sản ưng ý. Đặc biệt, Estella City cũng đang chuẩn bị chào đón sự ra mắt của phân khu mới thuộc giai đoạn 2 với hơn 1300 sản phẩm đất nền.

Nguồn: Tổng hợp